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銀川在沉默中爆發(fā)(銀川在沉默中爆發(fā)的事件)

銀川出圈了,這一次不是因?yàn)殍坭?,而是因?yàn)榉績r。

地處中國西北地區(qū)寧夏平原中部的寧夏銀川,東踞鄂爾多斯西緣,西依賀蘭山,黃河從市境穿過,是西北地區(qū)重要的中心城市。作為歷史悠久的古城,銀川山環(huán)水繞,素有“塞上江南、魚米之鄉(xiāng)”的美稱。

在過去很長一段時間里,銀川的存在感并不高,在大眾的印象里,提到銀川,是“枸杞”、是“西北”。但2021年3月,銀川卻以房價漲幅登上胡潤2020年度全球房價指數(shù)榜單第10名,這讓銀川迅速出圈。

銀川是以14.2%的房價漲幅登上這一榜單的,也是唯一一座入圍前十的中國城市。而在2021年1月份和2月份,銀川新建商品房價格同比漲幅仍為全國第一。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70城房價數(shù)據(jù),截至2021年2月,除去2020年2月疫情期間環(huán)比持平之外,銀川新房房價環(huán)比已連漲49個月。

一時之間,這座西北邊塞城市,引起了大眾的關(guān)注。

但實(shí)際上,銀川房價并不是2020年才開始上漲的。本地人告知燃財經(jīng),從2018年開始,銀川房價漲幅開始明顯。

在北京工作3年、深圳工作近5年的互聯(lián)網(wǎng)人方立,就是在2018年回到了家鄉(xiāng)銀川,在銀川大型國企中國電子科技公司出任產(chǎn)品經(jīng)理,他見證了銀川近幾年的發(fā)展,不僅僅是房價。

“深圳的房子買不起,結(jié)婚生子后,留下來更難了?!?019年,方立就在銀川核心區(qū)金鳳區(qū)的城南版塊購買了一套房子,單價9000元/平方米,如今已經(jīng)收房入住,“我回來的時候,銀川房價就在上漲,我趕緊買了,現(xiàn)在小區(qū)二手房價格到1.2-1.3萬元/平方米。”

銀川房價仍在上漲已是不爭的事實(shí),中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,銀川2月份新房均價7937元/平方米,二手房均價7604元/平方米,其中金鳳區(qū)新房價格為9126元/平方米,興慶區(qū)為8133元/平方米。

寧夏同策易大房地產(chǎn)咨詢有限公司董事長易榮華認(rèn)為,房價、地價上漲與價格洼地也有關(guān)系,銀川房價在全國省會城市( 首府城市 )中排名靠后,與周邊省會城市房價差距較大,近期的漲價存在一定程度的補(bǔ)漲因素。

房價上漲的背后,雖然與銀川在過去一直處于價格洼地有著必然的關(guān)系,但銀川近年來對科技產(chǎn)業(yè)的推動,促進(jìn)銀川經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展,這對人才回流和房價上漲也起到一定的推動作用。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波就認(rèn)為,銀川作為省會城市,長期人口流入是大概率事件。“雖然銀川本身很難定位為二線城市,它是三線城市的能量級。但它本身的城市地位,對于整個寧夏地區(qū)依然有明確的吸引力。”

不過,快速上漲的房價開始讓方立有些感嘆,他甚至懷念2018年前的銀川,“銀川現(xiàn)在的房價已經(jīng)超過了普通人的承受范圍,還是希望房價能控制在一個合理的范圍?!?/p>

針對上漲的房價,銀川政府也出臺了一系列的管控措施。如2020年9月29日,銀川市政府就曾發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,規(guī)定樓市“限價”、“限購”、“限貸”的“銀八條”。受此影響,2020年底,銀川的房價平穩(wěn)了一段時間,但2021年又迅速開始復(fù)蘇。

為此,3月26日上午,銀川市住建局提出要嚴(yán)格落實(shí)“銀八條”房地產(chǎn)調(diào)控措施。3月29日,銀川市住建局將38個商品住房項(xiàng)目“一房一價”房源信息進(jìn)行公示。

“監(jiān)管部門對房價的管控,對房價漲幅的抑制多少會起到一點(diǎn)作用。”方立他們并不希望銀川的房價上漲過快,他們希望銀川能成為一座“幸福指數(shù)爆棚的城市”,而不是“壓力重重”。

“我們希望銀川能受到更多的關(guān)注,迎來有更好的發(fā)展,希望銀川未來不僅僅是因?yàn)榉績r而‘出圈’?!边@不是方立一個人的心聲。

年輕人去銀川

方立出生于寧夏的地級市中衛(wèi),一個旅游勝地,距離銀川不過一個小時車程。曾經(jīng),1988年出生的他也是一個在外漂泊的人,先后在北京、濟(jì)南、重慶工作過,還在深圳呆了4年多。如今,他已經(jīng)在銀川國企中國電科工作了3年,月薪稅前1.2萬元。

“大家的情況都差不多,我30多歲,生了孩子,但父母都還沒退休,沒辦法去深圳幫忙照顧孩子,面臨的難題就是,要不然媳婦辭職全職照顧孩子,要不然就是花錢請保姆帶孩子,感覺各種方案都不太行,加上又沒錢在深圳買房,就決定回來了?!狈搅θ钾斀?jīng)表示,在銀川,消費(fèi)水平、生活成本可能跟一線城市也差不多,但房價對比懸殊。

如方立一樣,越來越多的寧夏人選擇回到銀川安家立業(yè)?!般y川互聯(lián)網(wǎng)公司超過八成的員工,都是從北上深回來的。由于有存款,工資高,消費(fèi)能力強(qiáng),這些人也會在銀川買房。”

不僅僅是在外地的銀川人在回銀川,還有很多周邊縣市的人口也開始流入銀川。方立告知燃財經(jīng),他在中衛(wèi)的親戚,每家基本都會在銀川買一套房,也有買好幾套的。

2020年末,銀西高鐵正式開通運(yùn)營,銀西高鐵讓銀川與全國高鐵網(wǎng)接軌。在寧夏省內(nèi),靈武、吳忠因?yàn)楦哞F與銀川的聯(lián)系更加緊密,銀川的虹吸效應(yīng)更加明顯,人口加速聚集。

“高鐵一響,黃金萬輛?!便y川一位貝殼找房中介發(fā)現(xiàn),高鐵開通后,其他縣市來銀川買房的人變多了。據(jù)統(tǒng)計,興慶區(qū)的眾一福澤上豪苑,20%客戶來自省外,如內(nèi)蒙古、甘肅、陜西,25%來自銀南 ,如中衛(wèi)、固原 、吳忠,12%來自銀北,如石嘴山、平羅。

在寧夏2020年3920.55億元GDP中,銀川生產(chǎn)總值達(dá)1964.37億元,完成了寧夏50%的業(yè)績。聚集的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,是銀川對于寧夏其他地區(qū)存在虹吸效應(yīng)的重要原因。

此外,多位銀川土著指出,寧夏“煤城”石嘴山市大武口區(qū),煤礦產(chǎn)業(yè)鏈斷裂,很大一部分人轉(zhuǎn)移到銀川工作、生活,“銀川有能源大企業(yè)寧煤集團(tuán),這幾年煤礦業(yè)回暖,也提供了不少就業(yè)機(jī)會,吸引了很多人?!?/p>

除了本地人在往銀川集中,實(shí)際上,近幾年,寧夏也以人才引進(jìn)方式吸引了一批外地人才來銀川。

來自山東的小多就是典型的例子,他與妻子都是985高校博士畢業(yè),2017年通過人才引進(jìn)政策進(jìn)入寧夏大學(xué),“我倆一共拿到近70萬元的安家費(fèi),還了債務(wù)結(jié)了婚,剩下40萬元作為首付在銀川買了套房。父母也跟著來了銀川,我們還挺喜歡銀川的。”

談及為何選擇寧夏大學(xué),小多表示,“在這里科研經(jīng)費(fèi)更好拿,不像有些大城市的高校那般競爭激烈?!?019年,小多年收入在24萬元左右,這一收入在銀川生活,相對比較舒適。

“也許有人認(rèn)為,我這個學(xué)歷,拿這個錢不太值,但我覺得這取決于個人,我的性格比較平和,就想踏實(shí)做實(shí)驗(yàn)、讀論文,每天看日出日落,不喜歡大城市的霧霾和喧囂。”據(jù)他介紹,同事主要是來自東北三省、山東、甘肅和陜西。

小風(fēng)也于2020年入職寧夏大學(xué),據(jù)他觀察,學(xué)校一年引進(jìn)人才四五十人,“東部高校競爭壓力太大,寧大補(bǔ)貼也比東部一些三線城市的學(xué)校多,比如濰坊、臨沂之類的,并且這邊基本都是事業(yè)編制,而東部好點(diǎn)的學(xué)校都是合同制?!?/p>

銀川市統(tǒng)計局顯示,2019年末,銀川市常住人口229.31萬人,比2018年末增加4.25萬人,增長1.89%;2018年末銀川市常住人口225.06萬人,比2017年增加2.52萬人,增長1.13%。盡管增長幅度不大,銀川的常住人口在逐年增加。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)起步

“人才流入的重要原因,是經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展?!痹诜搅⒖磥?,近年來銀川對科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的重視和推進(jìn),是吸引人才的重要因素。

雖然與國內(nèi)其他省會城市相比,銀川在科技領(lǐng)域尚處于起步階段,但不得不承認(rèn),新產(chǎn)業(yè)的推進(jìn),給銀川帶來新的發(fā)展機(jī)遇。銀川十四五規(guī)劃表明,將打造“科創(chuàng)中國創(chuàng)新樞紐城市”,2020年,銀川也被中國科協(xié)確定為“科創(chuàng)中國”首批試點(diǎn)城市。

百度是銀川引入的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)之一。2020年11月2日銀川國際智慧城市博覽會上,銀川市政府向百度頒發(fā)首批智能網(wǎng)聯(lián)汽車的首批測試牌照。同日,銀川首條自動駕駛汽車路線開通,百度Apollo自動駕駛車輛駛上銀川的公開道路。

據(jù)報道,百度與銀川市深入合作,將聯(lián)合銀川公鐵物流服務(wù)中心、銀川車聯(lián)科技有限公司、中國移動共同在銀川國際公鐵物流港打造全國領(lǐng)先的自動駕駛商用車測試示范基地。

“自動駕駛汽車道路”屬于銀川新基建、智慧城市藍(lán)圖的一部分。自2013年獲批全國第二批智慧城市試點(diǎn)城市,銀川主要在“互聯(lián)網(wǎng) 醫(yī)療健康”、“互聯(lián)網(wǎng) 教育”、“互聯(lián)網(wǎng) 政務(wù)服務(wù)”等方面發(fā)力。

方立表示,其所在的中國電科,目前在為公安部門搭建物聯(lián)系統(tǒng),也是智慧城市的相關(guān)項(xiàng)目。

中國電科,即位于西夏區(qū)的銀川中關(guān)村創(chuàng)新中心。

官方資料顯示,該科技園成立于2017年12月,三年以來引進(jìn)315家企業(yè),包括17家高新技術(shù)企業(yè)、10家獨(dú)角獸企業(yè)、7家科研院所,“互聯(lián)網(wǎng) 醫(yī)療”企業(yè)則達(dá)73家,2020年主營業(yè)務(wù)收入超過50億元,知名企業(yè)如百度、零氪、科大訊飛、好大夫在線也入駐了園區(qū)。

在金鳳區(qū)城南版塊,銀川經(jīng)開區(qū)育成中心也是一個科技互聯(lián)網(wǎng)園區(qū),成立于2013年。銀川市政府顯示,截止2019年底,育成中心共有高新技術(shù)企業(yè)31家( 占入園企業(yè)比例6.8% )。根據(jù)銀川廣播電視網(wǎng)報道,育成中心2020年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入54億元。

燃財經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn),園區(qū)多為中小型科創(chuàng)企業(yè),也有中國電信創(chuàng)新中心,以及聚焦物聯(lián)網(wǎng)科技的電通集團(tuán),旗下有兩家新三板上市公司電通微電、電通物聯(lián)。

方立指出,銀川的互聯(lián)網(wǎng)公司大多為“To B”性質(zhì),比如中國移動就有幾十家外包公司在銀川,華為的外包公司中軟國際也在銀川有分公司,“程序員給政府機(jī)構(gòu)、國企和私企做系統(tǒng)、軟件等,這些外包公司的待遇比國企好,月薪都是1-1.2萬元,也有一個月拿1.5萬的,而國企一般就是7000-8000元/月?!?/p>

2020年7月,銀川市網(wǎng)信局聯(lián)合中國信息通信研究院共同編制了《銀川市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展白皮書》,報告顯示,2019年銀川市數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模超過600億元,增速約為15%,占GDP比重超過30%。其中,數(shù)字產(chǎn)業(yè)化規(guī)模約89億元,產(chǎn)業(yè)數(shù)字化規(guī)模約520億元。

房價翻了一番

經(jīng)濟(jì)在發(fā)展,銀川的房價也在上漲。

“2020年上半年,銀川金鳳區(qū)還有6字頭的房價,下半年7字頭已經(jīng)稀缺,而且隨著新項(xiàng)目的陸續(xù)上市,破萬元的樓盤也越來越多?!便y川一位房地產(chǎn)媒體人表示,銀川主城三區(qū)板塊正在上演一部“100萬房子消失史”。

在銀川三區(qū)兩縣中,興慶區(qū)為老城區(qū),是過去的繁華商業(yè)區(qū),金鳳區(qū)則是政府行政中心、中央商務(wù)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),屬于城市新的核心發(fā)展區(qū),而西夏區(qū)有大學(xué)城,但位置偏遠(yuǎn),有大片鹽堿地,仍待進(jìn)一步開發(fā)。

根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣,金鳳區(qū)分城南、城北,城南有產(chǎn)業(yè)園銀川iBi育成中心、萬達(dá)商圈,城北則有CBD、大悅城尚圈。圍繞著CBD、各大商圈,銀川的樓盤不斷建設(shè)起來。

出生并成長于寧夏銀川市,何生現(xiàn)在是中免集團(tuán)旗下分公司的總經(jīng)理。2013年,銀川市為政府部門、事業(yè)單位、國企員工建設(shè)了閱海萬家小區(qū),位于金鳳區(qū)閱海灣CBD旁邊,“2013年買的一套是3280元/平方米,2015年買的一套約3400元/平方米,但到了現(xiàn)在,小區(qū)二手房價格已經(jīng)漲到1.1萬元/平方米?!?/p>

2012年,兒子剛在上小學(xué),曉薇一家就在銀川金鳳區(qū)城北板塊買了一套房,單價6300元/平方米,“買了之后,好幾年價格都沒什么變化,2016年的時候,突然開始漲價,現(xiàn)在二手房價1.2萬元/平方米,確實(shí)翻倍了。”

距離銀川經(jīng)開區(qū)育成中心2公里處,就有銀川城南板塊去年至今漲幅較大的兩個熱門樓盤,萬科翡翠公園和萬科大都會。

寶湖公園附近的萬科翡翠公園,2019年底開盤,總共開發(fā)37棟高層、12棟洋房,目前僅剩幾棟樓在售,均價1.2-1.35萬元/平方米。項(xiàng)目銷售表示,項(xiàng)目2020年的售價約為9000-1萬元/平方米,漲幅最多達(dá)5000元/平方米,而目前周邊二手房價格也達(dá)1.1-1.2萬元/平方米。

距離該項(xiàng)目不遠(yuǎn)處,是靠近在建大型商業(yè)體建發(fā)優(yōu)悅城的萬科大都會,項(xiàng)目銷售表示,樓盤去年11月開盤,目前均價1.1萬元/平方米,而一樓帶院子的戶型要1.5萬元/平方米,總價200萬元左右。

閱海灣CBD,位于銀川城北板塊,即銀川目前房價漲幅最大的區(qū)域。日前,燃財經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn),城北板塊在售項(xiàng)目不多,閱海湖東邊的天山國府壹號項(xiàng)目,工作日看房人數(shù)仍不少,項(xiàng)目銷售表示,樓盤2019年開盤價格是8500-9500元/平方米,去年漲到1.1萬元/平方米,3月份的價格則已達(dá)到1.2-1.3萬元/平方米。

過去一兩年之間,銀川城北樓盤漲價幅度在2000-5000元/平方米。當(dāng)?shù)芈≌\地產(chǎn)一位房產(chǎn)中介表示,有業(yè)主于3月底出手了世貿(mào)世悅府一套139平方米的毛坯房,2019年的買入價是7000元/平方米左右,而今凈拿178萬元,約合1.3萬元/平方米,“根本沒裝修、沒住,兩年期到就轉(zhuǎn)手賣掉?!?/p>

中梁印也是城北板塊2020年火爆的一個項(xiàng)目,去年8月開盤,共開發(fā)26棟樓,如今只剩下幾棟樓即將加推,此前開盤的都已經(jīng)售罄。

“去年的價格約為1-1.1萬元/平方米,最后一批預(yù)計4月份推出,價格可能是1.2萬元/平方米?!表?xiàng)目銷售告訴燃財經(jīng),由于項(xiàng)目備受關(guān)注,目前價格都由房管局統(tǒng)一規(guī)定,作為銀川房價調(diào)控示范,“除了我們項(xiàng)目,去年到現(xiàn)在( 城北 )只漲1000-2000元/平方米的已經(jīng)很少了,一路之隔的中海九樾,年中上市價格得在1.5萬元/平方米以上?!?/p>

如今,興慶區(qū)的房價也不低,一位貝殼找房中介對燃財經(jīng)表示,近期有本地人預(yù)算80萬元在市區(qū)買一套房,但實(shí)際上這一金額很難買到房子?!八麄儗Ψ績r的了解還停留在兩三年前,以為五六十萬、七八十萬就能買到一套房子?!彼硎?,帶該客戶去看城東一樓盤,該樓盤均價約8600元/平方米,對方看中一套頂樓戶型,最終講價至8450元/平方米,“最終他還是沒有買,因?yàn)槭赘吨挥?0萬元,不夠?!?/p>

該中介表示,興慶區(qū)目前老房子較多,但漲價也厲害,比如有一套購入價60萬元的房子,現(xiàn)在已經(jīng)漲到140萬元。

從小就跟隨父母來銀川生活的老顧,如今在西夏區(qū)工作,五六年前在西夏區(qū)買了三套房。“當(dāng)時也就3000元/平方米左右,三四十萬元一套,現(xiàn)在都翻倍了,價格都達(dá)到6000-7000元/平方米。”

2018年,房地產(chǎn)投資客阿飛在閱海萬家小區(qū)買了兩套二手房,約6000元/平方米,目前已經(jīng)超過1.1萬元/平方米,他對燃財經(jīng)表示,“當(dāng)年,我在銀川一共買了4套房,閱海萬家的是翻倍了,但在老城區(qū)買的就沒有翻倍。漲得不好的我已經(jīng)賣了,把錢拿回廣東、深圳投資?!?/p>

阿飛告知燃財經(jīng),事實(shí)上,在2015年全國樓市上漲周期中,銀川也于2015年7月開始緩慢上漲。他認(rèn)為,銀川是2015年以來全國樓市上漲潮的尾聲,但由于深圳又在去年開啟了第二輪上漲周期,而這波房價上漲已經(jīng)傳導(dǎo)到西安,加上全球貨幣超發(fā)的經(jīng)濟(jì)形勢,銀川房價短期內(nèi)還會繼續(xù)上調(diào)。

“銀川房價漲幅大,但相對于同級別的其他城市,銀川房價絕對值較低,預(yù)計2021年都還會保持上漲態(tài)勢?!?/p>

樓市火熱背后

銀川樓市火熱,房價大漲,除了樓市調(diào)控比較寬松以外,也受到一些市場因素的作用。

易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱,銀川房價的上漲,說明了城市間先后上漲的態(tài)勢,如西安先上漲,之后的一些城市隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,購房需求釋放,就容易上漲。“特別是如果遇到貨幣政策比較寬松,相互疊加,漲幅就會更快,也可以理解為一種‘補(bǔ)漲’效應(yīng)?!?/p>

河北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授張玉梅分析認(rèn)為,目前的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)與貨幣政策較為寬松有關(guān)系,廣義貨幣供應(yīng)量( M2 )處于較高增速,對小微企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)的一系列貸款可能也會有小部分流入樓市。

樓市補(bǔ)漲、貨幣政策是銀川樓市上漲的大背景,但銀川地價上漲也是一個不容忽視的直接原因。

近幾年,萬科、碧桂園、中海、恒大、融創(chuàng)、綠城等多家龍頭房企紛紛進(jìn)駐銀川,不惜重金圈地,開荒建樓,給樓市點(diǎn)了一把火。當(dāng)年萬科進(jìn)寧夏,郁亮表示,“萬科將用全集團(tuán)資源培育銀川和西寧市場?!?/p>

根據(jù)樂居財經(jīng)統(tǒng)計,銀川市2020年成交商住地26宗,建筑面積243.56萬平方米,成交總價71.49億元,平均溢價率43%。其中金鳳區(qū)吸金達(dá)60.5億元,占全市成交金額76%。

城北尚未開盤的中海九樾,正是中海2020年拿下的金鳳城北閱海片區(qū)13號地塊,成為銀川新地王,樓面價達(dá)6794元/平方米,溢價率70%;而2019年的地王,就是13號地塊對面的59號地塊,也即中梁印,樓面價4718元/平方米,整整相差2000元。

不過,阿飛對燃財經(jīng)表示,從經(jīng)濟(jì)基本面來看,銀川房價不可能漲太久?!般y川是一個能源城市,由于國家能源價格在2012年下跌,直至2018年才有所恢復(fù),六年來銀川的房價隨之平穩(wěn),2018年才開始反彈?!彼J(rèn)為,種種因素疊加,銀川房價上漲就是一個經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,長遠(yuǎn)來看,銀川的房價并不一定樂觀。

阿飛的觀點(diǎn)并不是毫無根據(jù),實(shí)際上,盡管銀川的經(jīng)濟(jì)正在逐步發(fā)展,但依然并不樂觀。目前看來,銀川的科創(chuàng)新興產(chǎn)業(yè)仍舊處于起步階段,其經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)是能源和農(nóng)業(yè),相對還是較為傳統(tǒng),新舊動能轉(zhuǎn)換不易。

銀川市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)亦顯示,2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1964.37億元,同比增加3.2%。其中,第一產(chǎn)業(yè)75.72億元,同比增長0.7%;第二產(chǎn)業(yè)832.62億元,同比增長2.8%;第三產(chǎn)業(yè)1056.03億元,同比增長3.8%。

數(shù)據(jù)顯示,2020年全市高耗能行業(yè)增加值占比為59.7%,低于去年同期3.5個百分點(diǎn)。高耗能行業(yè)增加值占比下降,但占比還是達(dá)六成。

盡管工業(yè)經(jīng)濟(jì)是GDP的重頭戲,盈利能力也在下降?!?020年銀川市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況系列分析報告之二》指出,1-11月份,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入2110.83億元,同比下降0.1%;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額115.24億元,同比下降6.6%?!?-12月份,工業(yè)生產(chǎn)有所改善,但整體下降面仍然較大。”

在西北五省中,其余四個省會城市西安、烏魯木齊、蘭州、西寧,2020年的GDP總量分別為10020.39億元、3337.32億元、2886.74億元、1372.98億元,銀川的1964.37億元GDP總量僅僅比西寧多600億元,排名倒數(shù)第二。

根據(jù)中指研究院2021年2月百城房價指數(shù)排名,銀川仍以6425元/平方米的均價在所有省會城市中墊底。

方立也認(rèn)為,銀川的房價不可能再漲太多,“銀川就是公務(wù)員、國企員工工資高點(diǎn),當(dāng)?shù)厝似骄杖胍簿褪撬奈迩г績r再往上走,普通人根本負(fù)擔(dān)不了了?!?/p>

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