8月23日，香洲區(qū)召開物業(yè)服務企業(yè)普法培訓會議，傳達《珠海市加強黨的基層組織建設三年行動計劃實施方案（2018-2020年）》《香洲區(qū)委《關于加強物業(yè)管理領域黨的建設的意見》等文件精神，具體部署全區(qū)物業(yè)管理專項普法宣傳教育活動。

會議要求，當前到9月底，要集中力量開展系列培訓與整治工作，將“紅色物業(yè)”推向深入，以進一步突出和彰顯物業(yè)管理行業(yè)在美麗香洲創(chuàng)建行動、優(yōu)質生活圈構建行動、打造粵港澳大灣區(qū)澳珠極點等方面的功能和作用，為香洲當好珠海經濟特區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”主力軍保障和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。

據(jù)介紹，香洲區(qū)打造“紅色物業(yè)”“陽光物業(yè)”，力爭用3年左右的時間，全面加強黨對物業(yè)管理領域工作的領導，推動物業(yè)管理領域協(xié)同管理，實現(xiàn)黨組織領導下的政府治理和社會調節(jié)、居民自治良性互動，有效緩解物業(yè)管理領域矛盾糾紛，加快構建共建共治共享的社區(qū)治理格局。

隨著《珠海經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）及其實施細則等法規(guī)制度進一步完善，香洲區(qū)對構建共建共治共享的“紅色物業(yè)”治理體系進行了探索實踐，并取得階段性成果。

共商共創(chuàng)，提升“共建”認識

南方 記者了解到，“紅色物業(yè)”啟動伊始，香洲區(qū)已成立黨組織的物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)委會分別僅占11.8%和2.2%。城市老舊小區(qū)沒有物業(yè)進駐，停車難、清潔難，小區(qū)公共事務缺乏管理。

今年以來，根據(jù)《條例》增設黨建工作要求，香洲各鎮(zhèn)街推進支部進小區(qū)，由社區(qū)黨組織牽頭，組織業(yè)委會、居民代表、黨員骨干等組成共商共議的議事機制。

目前，全區(qū)成立業(yè)委會黨組織72個，組織覆蓋率達58.6%，工作覆蓋率實現(xiàn)100%，創(chuàng)建五洲花城東區(qū)業(yè)委會黨支部、金樺城市花園業(yè)委會黨支部等5個市級“紅色業(yè)委會”示范點。

共監(jiān)共管，夯實“共治”基礎

《條例》實施以來，香洲區(qū)進一步貫徹系統(tǒng)治理、綜合治理、屬地管理等原則，香洲區(qū)區(qū)委辦公室、區(qū)人民政府辦公室聯(lián)合發(fā)文建立香洲區(qū)物業(yè)管理工作聯(lián)席會議制度，明確各區(qū)直部門、各鎮(zhèn)街的工作權責，推動各單位協(xié)同作戰(zhàn)形成合力，在物業(yè)管理領域積極開展矛盾糾紛化解、掃黑除惡、安全生產、消防安全、防風防汛、愛衛(wèi)迎檢等專項監(jiān)管工作。

截至7月底，香洲區(qū)住建局共辦理審批備案44宗，開展現(xiàn)場檢查26次，參加協(xié)調會22場，約談企業(yè)14家，受理群眾咨詢投訴1462宗，較2018年同期下降22.7%，有力推動行業(yè)穩(wěn)定向好發(fā)展。

共議共贏，推動“共享”落地

物業(yè)小區(qū)業(yè)主早出晚歸，生活軌跡各不相同，鄰里之間聯(lián)系相對較少?，F(xiàn)如今，香洲區(qū)通過小區(qū)黨組織牽頭，整合小區(qū)內公共空間打造“鄰里中心”，提供各類便民服務，充分將小區(qū)內的熱心人士組織起來，搭建志愿服務平臺，鄰里間氛圍逐漸在小區(qū)活動中融洽。

例如，拱北街道積極實施社區(qū)黨委領導下的居民議事制度，轄區(qū)各社區(qū)累計召開居民議事會近170次，參加居民超過3200人次，先后解決了自行車亂停放、小區(qū)大門及環(huán)境改造等“民生微實事”200余件，贏得居民廣泛好評。

香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，下一步香洲還將按工作要求，培訓一批物業(yè)服務企業(yè)、組建一批業(yè)主自治組織、治理一批行業(yè)發(fā)展亂象，凈化全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)風氣，同時抓重點、抓典型，形成壓倒性聲勢。

9月底前，該局還將開展送法下街道、進小區(qū)活動，面向轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)開展集中宣講，分赴9個鎮(zhèn)街開展分批輪訓，發(fā)放法律法規(guī)白皮書1000份，發(fā)放條例宣傳活動專題報刊13萬份，制作珠海經濟特區(qū)物業(yè)管理條例專題宣傳片在小區(qū)輪播展示，組織參觀訪學珠海市物業(yè)服務示范項目，加強行業(yè)學習交流，促進物業(yè)服務的品質化、精細化、專業(yè)化。

【采寫】何麗苑 沈夢怡

【作者】 何麗苑

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方 客戶端