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河南省軍區(qū)焦作干休站圓滿完成房產(chǎn)辦證任務(wù)

河南省軍區(qū)焦作干休站圓滿完成房產(chǎn)辦證任務(wù)

“我們的房子到底能不能辦證?”老干部遺孀王林清阿姨如是問。多年來,經(jīng)適房項目房產(chǎn)證一直都是老干部遺孀的心頭癥結(jié),雖然多次推進房產(chǎn)辦證工作,但由于部分軍地政策不相通、住戶積極性難調(diào)動等原因,房產(chǎn)辦證工作一直未取得實質(zhì)成效,一度停滯不前。為徹底解決老干部房產(chǎn)辦證難問題,切實保障老干部及其家屬合法權(quán)益,焦作干休站啟動強力推進房產(chǎn)辦證工作。

追根溯源,源頭排查,摸清房產(chǎn)辦證難點所在。通過實地走訪、入戶調(diào)查,該站收集整理了房產(chǎn)辦證工作中幾個較為突出的矛盾問題:一是部分軍地政策不一致,軍地溝通渠道不暢通,例如關(guān)于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)分割、契稅減免、維修基金繳納等諸多問題,軍地之間尚存在不小的分歧;二是老干部子女認為“小產(chǎn)權(quán)證”無法上市交易,還要自掏腰包辦理房產(chǎn)繼承人公證手續(xù)費,有的還要補繳房款,普遍存在消極抵觸“躺平”思想;三是部分經(jīng)適房已被轉(zhuǎn)讓出售,現(xiàn)戶主擔(dān)心自己的利益得不到保障排斥辦證,原戶主認為房產(chǎn)已和自己無關(guān),懷著多一事不如少一事的態(tài)度拒絕辦證;四是部分老干部子女之間就房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬難以協(xié)商一致,家庭矛盾突出,不愿配合辦證工作。

凝聚意識,統(tǒng)一思想,厘清房產(chǎn)辦證工作思路。在梳理掌握存在的具體矛盾問題后,該站成立了強力推進房產(chǎn)辦證工作小組,以上級首長指示為工作遵循,以老干部的需求為工作方向,以老干部滿意、首長放心為工作目標(biāo),建立“主官領(lǐng)導(dǎo)、主任包戶、工作人員分戶包辦、責(zé)任到人”的工作機制,掀起焦作干休站房產(chǎn)辦證工作新高潮。一方面請求軍分區(qū)首長和業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)焦作市不動產(chǎn)登記中心、司法和稅務(wù)等政府部門加大溝通力度,疏通關(guān)鍵堵點,協(xié)調(diào)開通辦事流程簡化、房屋契稅免征、要件容缺辦理和維修基金緩繳等綠色通道;另一方面分兵把口、責(zé)任到人,上下齊心、共克難關(guān),以“不破樓蘭終不還”的決心,誓要啃下房產(chǎn)辦證攻堅戰(zhàn)這塊“硬骨頭”。

河南省軍區(qū)焦作干休站圓滿完成房產(chǎn)辦證任務(wù)

眾志成城,攻堅克難,壓實房產(chǎn)辦證具體責(zé)任。為提高辦證效率,做到既有政策剛度,又有人情溫度,站領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌全局,高位推動,結(jié)合綜合辦、政工辦和門診部實際,成立辦證工作專班,下設(shè)軍地協(xié)作、政策宣講、臺賬梳理、資料審核、矛盾調(diào)解和公證咨詢小組,根據(jù)各家庭不同情況,為每名工作人員下達具體任務(wù),做到辦證工作“一戶一表一卡一案”。軍地協(xié)作組負責(zé)協(xié)調(diào)焦作市自然資源和規(guī)劃局、司法局、房管局、稅務(wù)局、不動產(chǎn)登記中心,捋清辦證流程,掃清辦證障礙,暢通辦證渠道;政策宣講組負責(zé)精準(zhǔn)掌握每戶家庭情況、成員信息,宣講當(dāng)下辦證可享受的優(yōu)惠政策,介紹辦證流程并提供法律咨詢,累計上門走訪200余次;臺賬梳理組依據(jù)走訪獲取的基本信息,及時梳理臺賬,按照“一日一整理,一日一匯總,一日一匯報,一日一研討”的原則,連續(xù)多天加班到凌晨3點多,為每戶制定切實可行的工作預(yù)案;資料審核組秉持著“走一步看五步”的態(tài)度,預(yù)先準(zhǔn)備齊23戶經(jīng)適房住戶辦證資料,并經(jīng)多次檢查校對,確保資料信息不錯分毫,7次連夜前往新鄉(xiāng)一所加蓋公章,保證第二天準(zhǔn)時提交至不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證;矛盾調(diào)解組針對存在抵觸情緒、有家庭糾紛的住戶苦口婆心地予以勸導(dǎo),善解人意地化解矛盾,成功調(diào)和了18個家庭的糾葛,不僅推動了房產(chǎn)辦證工作進度,還促進了和諧家庭、和諧小區(qū)的建設(shè),真正做到一舉多得;公證咨詢組邀請焦作市司法局眾信公證處上門提供咨詢服務(wù)6次,集中解答公證流程、所需資料、公證費用等大家殷切關(guān)注的問題,提升了效率。

河南省軍區(qū)焦作干休站圓滿完成房產(chǎn)辦證任務(wù)

以點帶面,成果轉(zhuǎn)化,推動房產(chǎn)辦證模式延伸。在省軍區(qū)和軍分區(qū)指導(dǎo)幫帶下,經(jīng)全體工作人員共同努力,房產(chǎn)辦證工作終于在2022年11月3日取得零的突破,第一本不動產(chǎn)權(quán)證書送遞王林清阿姨手中時,老阿姨激動落淚地說道:“房子辦證說了這么多年,始終沒有辦成,這次居然辦成功了,真是幫我們這些老年人辦了一件大實事兒”。老阿姨的肯定,就是全體工作人員最大的動力,我們乘勝追擊,省軍區(qū)下達的23戶老干部遺孀辦證任務(wù)在規(guī)定的時間節(jié)點如期完成,完成率100%,房產(chǎn)辦證工作圓滿收官。

些小吾曹州縣吏,一枝一葉總關(guān)情。通過這次房產(chǎn)辦證工作,焦作干休站也深刻反省了自身存在的不足,總結(jié)了此次艱難辦證工作經(jīng)驗,舉一反三出應(yīng)對急難險重任務(wù)的工作思路,在今后的工作中,將持續(xù)全心全意為老干部遺孀做好服務(wù),讓傾情奉獻、關(guān)愛至上、老干部滿意的理念在焦作干休站的日常工作中開枝散葉。(作者:王治軍)

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