免费99精品国产自在现线观看_人妻少妇精品视频区性色_丝袜 屁股 在线 国产_无码视频在线免费观看

項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做?(項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做)

嚴(yán)格的說,項(xiàng)目經(jīng)理就是整個工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面負(fù)主要責(zé)任。這就要求項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目進(jìn)行全過程控制,保證項(xiàng)目正常施工、正常運(yùn)轉(zhuǎn),施工中要節(jié)約成本,創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做?下面分享優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)的22件大事和4項(xiàng)能力,貫穿施工全流程!

項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做?(項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做)

先來說說項(xiàng)目經(jīng)理的幾項(xiàng)基本要求

一、服從公司領(lǐng)導(dǎo)安排工作。

二、配合好公司相關(guān)部門做好項(xiàng)目有關(guān)工作。

三、積極主動,定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、質(zhì)量情況。

四、主動與項(xiàng)目各參建單位溝通,搞好人際關(guān)系。

五、管理好項(xiàng)目部管理人員,團(tuán)隊(duì)內(nèi)能溝通協(xié)作,團(tuán)結(jié)一致,既分工又合作,發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的凝聚力。

六、制定項(xiàng)目部各種管理制度和相應(yīng)的崗位職責(zé),制定項(xiàng)目部管理人員績效考核制度等。

項(xiàng)目經(jīng)理在施工全流程中的主要工作

打鐵先要自身硬,項(xiàng)目經(jīng)理需要具備這些總體能力:熟悉施工圖紙,精通施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及相關(guān)的合同法、建筑法、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等,制定項(xiàng)目部管理人員考勤、績效考核、處理好項(xiàng)目各參建單位人際關(guān)系;起草、簽定各種勞務(wù)分包合同??傊WC項(xiàng)目工程按圖施工,施工質(zhì)量符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。

項(xiàng)目經(jīng)理對以下的項(xiàng)目運(yùn)作流程進(jìn)行全過程控制,保證項(xiàng)目順利竣工:

1、配合、協(xié)助公司的各個部門做好項(xiàng)目前期的招投標(biāo)工作,編制好施工組織設(shè)計。

2、根據(jù)簽訂的施工合同,按項(xiàng)目規(guī)模大小組建項(xiàng)目部。

3、選定項(xiàng)目勞務(wù)施工隊(duì)并得到上級領(lǐng)導(dǎo)同意后簽訂勞務(wù)分包合同

4、組織項(xiàng)目部管理人員熟悉圖紙,做施工現(xiàn)場總平面布置規(guī)劃,并制作現(xiàn)場總平面布置圖。

5、組織項(xiàng)目各參建設(shè)單位參加施工圖紙會審。

6、按現(xiàn)場總平面布置圖,監(jiān)督做好施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè),包括:大門、圍墻、項(xiàng)目辦公室、工人宿舍、食堂、臨時道路硬化、大門口洗車平臺、臨時施工用電線線路架設(shè)、電箱安裝等,保證施工現(xiàn)場滿足開工條件。同時做好資金、材料計劃,按需要安排材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場,施工中使用的施工電梯、井架、塔吊必須有資質(zhì)的單位安裝,并檢測合后報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案后再使用。

7、配合、協(xié)助建設(shè)單位項(xiàng)目的報建、報監(jiān)、施工許可證辦理事項(xiàng),保證項(xiàng)目盡快動工。

8、向建設(shè)、監(jiān)理單位申請開工,并幾方確認(rèn)開工日期。

9、督促施工管理人員按建設(shè)單位和勘測院定的坐標(biāo)點(diǎn),進(jìn)行建筑物的測量放線。并用小木樁、石灰粉把建筑物的軸線畫出。

10、通知建設(shè)、監(jiān)理單位以及規(guī)劃部門進(jìn)行共同驗(yàn)線,主要檢查是否按照規(guī)劃部門定的坐標(biāo)點(diǎn)放線施工。

11、組織機(jī)械設(shè)備和工人進(jìn)場施工,開挖基礎(chǔ)或進(jìn)行樁基施工。

12、基礎(chǔ)開挖到圖紙設(shè)計標(biāo)高后組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行地基驗(yàn)槽。

13、地基驗(yàn)槽合格后進(jìn)行基礎(chǔ)分部工程施工,在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收,合格后再進(jìn)行下道工序施工,在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

14、基礎(chǔ)分部工程施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢,并把軸線、標(biāo)高彈出以便驗(yàn)收。

15、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收,同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。

16、主體分部工程施工,在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收,合格后再進(jìn)行下道工序施工,在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

17、主體分部工程施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢,并把軸線、標(biāo)高彈出以便驗(yàn)收。

18、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行主體驗(yàn)收,同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。

19、電氣、給排水、消防、暖通、裝修施工,在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收,合格后再進(jìn)行下道工序施工,在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

20、裝修分部工程、電氣、給排水、消防、暖通施工施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢,并把軸線、標(biāo)高彈出,如果是住宅商品房還要請建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行逐套驗(yàn)收。

21、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。

22、工程資料整理,進(jìn)行工程結(jié)算。

項(xiàng)目經(jīng)理在四大控制上的管理能力

項(xiàng)目經(jīng)理要管理好一個項(xiàng)目,主要從安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制四個方面來管理,具體如下:

1、安全管理

安全第一,預(yù)防為主,如果一個項(xiàng)目沒有保證在安全條件下施工,那一切都等于0,安全是涉及到個人、公司利益的大事,所以說安全工作是項(xiàng)目經(jīng)理重中之重的工作。

(1)要嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和《質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》以及公司、項(xiàng)目部的管理制度實(shí)行。

(2)和項(xiàng)目的勞務(wù)施工隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明安全管理工作制度

(3)工人進(jìn)場施工時先要組織項(xiàng)目部管理人員對工人進(jìn)行安全知識教育、培訓(xùn)、問答講解,做好三級安全教育和書面的簽字備案手續(xù)并做好音像資料。

(4)各工序施工前要做好安全交底,在施工過程中管理人員發(fā)現(xiàn)工人有違章作業(yè)的情況要馬上糾正,并要對工人耐心教導(dǎo)。

2、質(zhì)量控制

保證施工質(zhì)量符合設(shè)計與規(guī)范要求,是質(zhì)量控制的任務(wù)。

(1)與勞務(wù)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明本項(xiàng)目的施工質(zhì)量等級要求和相應(yīng)的技術(shù)要求、施工規(guī)范,質(zhì)量允許的偏差值等。

(2)工人進(jìn)場后要對工人講解本工程的質(zhì)量目標(biāo)(合格、優(yōu)質(zhì)工程、結(jié)構(gòu)杯等)。

(3)在施工過程中管理人員要跟蹤工人進(jìn)行施工技術(shù)指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問題要及時糾正。

(4)管理人員平時要與工人都要溝通、交流,對工人要有耐心技術(shù)指導(dǎo),讓工人感覺到你是項(xiàng)目管理人員又是朋友。

(5)要對項(xiàng)目實(shí)行“三檢”制度(每個分項(xiàng)完成后工人自檢、互檢、交接檢)合格后再進(jìn)行下道工序施工。

3、進(jìn)度控制

時間就是利潤,進(jìn)度快,就能創(chuàng)造效益,一個工程,如果不能按期完成,成本會大大增加。

(1)按照施工合同工期做出總的施工進(jìn)度計劃;在與勞務(wù)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明每個分項(xiàng)完成的時間和每天每個分項(xiàng)施工人數(shù)的要求,配備相應(yīng)的施工員,每天讓班組長到項(xiàng)目部簽到。

(2)做好每個分部分項(xiàng)工程工人進(jìn)場時間計劃。

(3)每周要對項(xiàng)目部管理人員和班組長進(jìn)行安全、質(zhì)量、進(jìn)度總結(jié),分析工期滯后原因,共同制定糾正措施、方案等。

(4)要做好周密的建筑材料和機(jī)械設(shè)備采購計劃,主要材料提前15天做好計劃,一般小材料要進(jìn)行3~7天做好計劃。

(5)要做好各分部工程的驗(yàn)收計劃、工程資料準(zhǔn)備,提前與各參建單位聯(lián)系,平時也要與和參建單位多溝通聯(lián)系。

(6)工程進(jìn)度要與資料同步,以便竣工結(jié)算。

4、成本控制

(1)首先做好前面安全、質(zhì)量、進(jìn)度三個方面的控制。

(2)施工隊(duì)伍的選擇:要多聯(lián)系幾家勞務(wù)隊(duì),對他們信譽(yù)、實(shí)力深入調(diào)查,讓他們報價,在同等條件下,選擇單價較低的施工隊(duì)。

(3)材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商的選擇:采購員要都選擇幾家供應(yīng)商和與預(yù)算員常查看《材料信息價》,對供應(yīng)商進(jìn)一步了解。了解供應(yīng)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)、售后服務(wù)、單價。在同等條件下,選擇單價較低的供應(yīng)商。

(4)施工圖以外的簽證、設(shè)計變更,項(xiàng)目部要及時做好與監(jiān)理、建設(shè)單位簽字手續(xù)。在隱蔽不能再驗(yàn)證的工序中的簽證,要做大簽證量,必要時與監(jiān)理多溝通。

(5)在施工過程中管理人員要在施工現(xiàn)場經(jīng)常檢查,如發(fā)現(xiàn)工人故意浪費(fèi)材料、違規(guī)操作的情況要及時制止。特別注意,澆筑混凝土?xí)r,嚴(yán)格按圖紙要求施工,澆筑樓面混凝土前要做好厚度控制線,嚴(yán)禁超厚,節(jié)約成本。

(6)要審核材料計劃,按需求依次進(jìn)場,以免積壓資金,工人領(lǐng)材料時先向施工員申請,施工員審核后倉庫管理員再發(fā)放,并做好書面記錄。當(dāng)天材料用不完的收工后及時入庫,并做好記錄。

(9)在裝修期間材料價格需要建設(shè)單位確認(rèn)時,盡可能提高報價。

(10)工程竣工前2個月要做好結(jié)算資料包括竣工圖、簽證單、合同、工程聯(lián)系函、設(shè)計變更等以便加快工程結(jié)算、審計速度。

(11)做好工地上安全保衛(wèi)、防盜工作,保安要經(jīng)常巡邏,避免材料和機(jī)械設(shè)備被盜。

(12)在能保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度以及和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有良好的溝通情況下精減項(xiàng)目管理人員。

(13)在跟勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行工程結(jié)算時實(shí)行工人、項(xiàng)目部、公司預(yù)算部門共同確認(rèn)工程量,可以進(jìn)一步使結(jié)算工作做得更精確。

需要項(xiàng)目管理資料合集的同學(xué)可先關(guān)注然后私信我哦

項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做?(項(xiàng)目經(jīng)理要管好一個工程項(xiàng)目,至少要怎么做)

相關(guān)新聞

聯(lián)系我們
聯(lián)系我們
在線咨詢
分享本頁
返回頂部