作者 蔡日海

在機(jī)電工程項目管理過程中,必須采取相對科學(xué)的管理措施和方法,對每項任務(wù)進(jìn)行多方案比選,選用科學(xué)的設(shè)計及施工方案,在編制中重點推廣節(jié)能環(huán)保和綠色設(shè)計技術(shù)，同時還需滿足招標(biāo)文件中有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的要求, 如電氣系統(tǒng)配電容量配置是否合理，配電房的位置是否合理，空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)方案是否符合該項目節(jié)能、質(zhì)量、安全、造價等要求。

機(jī)電工程現(xiàn)場施工前，做好對機(jī)電設(shè)計圖紙的審核工作，對機(jī)電技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底工作，明確知道做什么，怎么做，方可施工。

對所有“邊沿地帶”的特殊機(jī)電系統(tǒng)如酒店廚房、酒店戶內(nèi)恒溫泳池、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)等，要求設(shè)計單位必須與其他系統(tǒng)一樣全部詳細(xì)出圖到位，但可以允許設(shè)計單位參照典型產(chǎn)品的廠家資料進(jìn)行設(shè)計（甚至默認(rèn)設(shè)計人員可以與廠家人員共同完成圖紙設(shè)計）。以此圖紙作為完整招標(biāo)施工圖，滿足設(shè)備招標(biāo)、工程量初步計量的需要，并下發(fā)給機(jī)電施工單位，確保現(xiàn)場做到事先預(yù)留接口，避免后期返工。后續(xù)再由中標(biāo)單位根據(jù)中標(biāo)品 牌產(chǎn)品特點，完成各個特殊系統(tǒng)對應(yīng)的系統(tǒng)詳細(xì)深化設(shè)計，即為最終正式版的施工圖，作為正式施工、設(shè)備采購、預(yù)算成本計量的依據(jù)。

#1機(jī)電設(shè)計圖紙管理

在機(jī)電工程實施前,秉承控制工程成本及遵守規(guī)范強條原則，必須對圖紙的設(shè)計進(jìn)行嚴(yán)格檢查。該項目機(jī)電圖紙審核出現(xiàn)以下問題：

①礦物質(zhì)電纜與普通電纜的線徑不一致，礦物質(zhì)電纜線徑更大，在設(shè)計時忽略了此特點，致使橋架設(shè)計過小，導(dǎo)致導(dǎo)線橫截面積超出橋架橫截面積40%的；

②通風(fēng)系統(tǒng)及水系統(tǒng)中，很多閥門及配件僅標(biāo)注在系統(tǒng)圖中，未在平面圖中標(biāo)注，導(dǎo)致造價人員無法明確按照何種方式計??；

③圖紙內(nèi)很多細(xì)節(jié)未附上大樣圖，無法明確施工方式，且造價人員無法根據(jù)大樣圖計算工程量；

④很多低壓柜出線回路與配電線進(jìn)線回路對應(yīng)不上，不知該以哪一個為準(zhǔn)。

為解決上述圖紙問題，在正式施工前期，由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位組織項目圖紙內(nèi)審，提出設(shè)計圖紙相關(guān)問題，設(shè)計單位一一回復(fù)。結(jié)合設(shè)計回復(fù)意見，甲方機(jī)電管理人員把修改后的設(shè)計圖紙送至該項目施工圖審查中心進(jìn)行審查，待審查意見出稿，由設(shè)計單位對圖紙進(jìn)行再次更改后，下發(fā)至總包單位。

#2機(jī)電系統(tǒng)重難點分項管理

2.1 智能照明控制系統(tǒng)

機(jī)電工程施工交叉界面較多，必須分清施工界面。智能照明控制系統(tǒng)采用0～10V調(diào)光控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)由可調(diào)光燈具、強電線纜BYJ-3×2.5mm2、弱電線纜EIB2×2×0.8mm2、燈控模塊、配電箱等組成。

項目分包專業(yè)較多，總包單位只是簡單的劃分機(jī)電分工任務(wù)，精裝團(tuán)隊負(fù)責(zé)強電，智能化團(tuán)隊負(fù)責(zé)弱電。因各專業(yè)團(tuán)隊施工進(jìn)度不一樣，對圖紙理解程度不一樣，各專業(yè)負(fù)責(zé)人各司其職，溝通不清楚，出現(xiàn)以下問題：

①配電箱沒有預(yù)留空間放置燈控模塊；

②某些調(diào)光區(qū)域燈具不具備調(diào)光功能；

③因智能化團(tuán)隊認(rèn)為燈具弱電線纜應(yīng)由精裝團(tuán)隊隨燈具強電線纜一起敷設(shè)，導(dǎo)致吊頂封板結(jié)束后弱電線纜未敷設(shè)；

④燈具廠家遲遲未招標(biāo)，燈具布置深化圖紙未出，致使智能化團(tuán)隊不知道將弱電線纜敷設(shè)至哪個位置。

后續(xù)明確采用以下方案解決上述問題：總包團(tuán)隊施工照明配電箱，精裝團(tuán)隊負(fù)責(zé)采購可調(diào)光燈具并敷設(shè)強電纜，智能化團(tuán)隊施工燈控模塊及弱電線纜，三方及時互相提需求，監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督，明確各方已完成各自工程量后方可封閉吊頂；對于已經(jīng)封閉吊頂未敷設(shè)燈具弱電線纜區(qū)域，變更為可控硅燈控系統(tǒng)，此系統(tǒng)不需要敷設(shè)弱電線纜，即可實現(xiàn)燈控回路的開關(guān)功能，燈控原理圖如圖1所示。

圖1

2.2 空調(diào)系統(tǒng)

建筑設(shè)計院在施工圖一次設(shè)計的時候，酒店一層大堂采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，待精裝階段顧問公司介入深化設(shè)計的時，提出更改為全空氣處理系統(tǒng)，這樣才能達(dá)到設(shè)計制冷效果。因高大空間，大堂凈高約8m，多聯(lián)機(jī)新風(fēng)室內(nèi)機(jī)靜壓不足，射流流程短，無法兼顧到離地，客人舒適度不佳。

最終全空氣處理系統(tǒng)空調(diào)方案，但方案需新增加空調(diào)機(jī)房，而原先建筑規(guī)劃又無此空調(diào)機(jī)房，采取犧牲商業(yè)面積，隔出商業(yè)空間作為空調(diào)機(jī)房。

一層大堂電梯廳空調(diào)設(shè)計也不合理，風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口 （見圖2） 朝下吹，無法兼顧到高大空間區(qū)域，更改為側(cè)吹才比較合理，但因為側(cè)面裝飾方案采用一體式的裝飾面掛在輕鋼龍骨之上，無法在中間切割出風(fēng)口，導(dǎo)致此變更無法實施，后期深化設(shè)計中保留原下吹空調(diào)風(fēng)口設(shè)計，在大堂區(qū)域原設(shè)計制冷量的基礎(chǔ)上再增加20%的空調(diào)制冷量，且調(diào)整國產(chǎn)空調(diào)品牌為合資品牌，提高能效比，降低大堂區(qū)域的空調(diào)能耗。

圖2

此外，商業(yè)一層大堂區(qū)域 （見圖3），條形風(fēng)口為空調(diào)回風(fēng)口，方形風(fēng)口（未上香檳色金屬漆）為消防排煙口，二次機(jī)電深化設(shè)計與裝飾未配合清楚，同一天花吊頂區(qū)域，采用不同形狀的風(fēng)口型式，導(dǎo)致該區(qū)域不美觀。為保持風(fēng)口樣式一致，經(jīng)設(shè)計復(fù)核計算排煙量，把消防排煙口樣式改成與空調(diào)回風(fēng)口一致的長條形風(fēng)口，原裝飾金屬面板調(diào)整至其余方形風(fēng)口區(qū)域，盡量減少變更造價。

圖3

2.3 酒店客房層機(jī)電管線系統(tǒng)

酒店客房層走廊現(xiàn)場施工只能做到吊頂凈高2800mm，對酒店客戶舒適度影響較大，要求吊頂凈高需從2800mm抬高到3000mm。

出現(xiàn)此類問題的原因是設(shè)計人員未考慮走廊吊頂上方冷凝管排水需要坡度，未考慮支吊架同系統(tǒng)共架安裝問題，致使現(xiàn)場吊頂凈高施工無法做到3000mm。

經(jīng)設(shè)計人員優(yōu)化后，客房層走廊吊頂上方智能化橋架和動力橋架南移至附屬用房，客房層走廊吊頂上方新風(fēng)管道與噴淋管道上調(diào)（見圖4、圖5）。

2.4 精裝照明系統(tǒng)

項目對照明效果要求較高，但在實施過程中多處立面照明燈具缺失，最終影響照明效果。作為甲方機(jī)電管理人員，最終采取讓設(shè)計院出具平面圖、系統(tǒng)圖，以及出具燈具立面布置圖及燈具樣式，來防止現(xiàn)場照明燈具漏缺、錯選。

通過以上分析可知，對于智能照明控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、客房層相關(guān)機(jī)電管線系統(tǒng)、精裝照明效果燈具設(shè)備樣式型號是否匹配精裝空間效果等問題，機(jī)電管理人員往往現(xiàn)場管理不好，后知后覺，對工期及項目建造成本產(chǎn)生不利影響。

要達(dá)到預(yù)期效果和完善設(shè)計的關(guān)鍵是全專業(yè)的統(tǒng)籌，作為機(jī)電管理人員，要認(rèn)真研究建筑、結(jié)構(gòu)、精裝三個專業(yè)的圖紙，在滿足工程進(jìn)度的條件上，盡量協(xié)調(diào)各專業(yè)機(jī)電分包做到滿足酒管及物業(yè)單位的要求。

統(tǒng)籌管理的過程也是對設(shè)計調(diào)整的過程，必須在每個設(shè)計環(huán)節(jié)按照既定的材料、施工工藝、進(jìn)度計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。改造設(shè)計比從頭設(shè)計更難，更加吃力不討好，爭取不變更，盡量少變更，嚴(yán)控大變更。

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