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建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書批準后,用地未發(fā)生變化,僅被許可人發(fā)生變化的,不屬

建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書批準后,用地未發(fā)生變化,僅被許可人發(fā)生變化的情況

隨著城市化進程的加速,建設(shè)項目用地預(yù)審和選址意見書的審批越來越重要。在用地預(yù)審和選址意見書批準后,是否會發(fā)生用地變化,一直是許多人關(guān)注的問題。本文將探討一個典型的情況,即建設(shè)項目用地預(yù)審和選址意見書批準后,用地未發(fā)生變化,僅被許可人發(fā)生變化的情況。

通常情況下,建設(shè)項目的用地需要經(jīng)過用地預(yù)審和選址意見書的批準,然后才能進行規(guī)劃許可證的辦理。在用地預(yù)審和選址意見書批準后,用地的變化只是被許可人的變化。

我們來考慮一個典型的情況。假設(shè)一個公司需要進行一個商業(yè)建設(shè)項目,需要占用一塊土地。在用地預(yù)審和選址意見書批準后,該公司獲得了一塊土地的使用權(quán),并且得到了相關(guān)部門的許可。然而,在用地預(yù)審和選址意見書批準后的一段時間內(nèi),該公司并沒有進行實際的占用行為。相反,該公司被許可人發(fā)生了變化,由原來申請用地的這家公司變成了另外一家公司。

這種情況可能是由于以下原因造成的:

1. 土地用途的變化:在用地預(yù)審和選址意見書批準后,土地用途并沒有發(fā)生實質(zhì)性的變化??赡苁且驗橄嚓P(guān)部門認為原申請用地的公司沒有實力進行商業(yè)開發(fā),或者是因為其他原因,導(dǎo)致土地用途被改變。

2. 規(guī)劃許可證的辦理:在用地預(yù)審和選址意見書批準后,相關(guān)部門會頒發(fā)規(guī)劃許可證,以確認建設(shè)項目是否符合城市規(guī)劃的要求。如果規(guī)劃許可證已經(jīng)辦理,那么土地用途就不會發(fā)生變化。

3. 其他因素:用地預(yù)審和選址意見書批準后,用地未發(fā)生變化,僅被許可人發(fā)生變化,可能是由于其他因素的影響,比如政策變化、法規(guī)調(diào)整等。

綜上所述,建設(shè)項目用地預(yù)審和選址意見書批準后,用地未發(fā)生變化,僅被許可人發(fā)生變化的情況是比較罕見的。一般情況下,用地都會發(fā)生實質(zhì)性的變化,以適應(yīng)規(guī)劃要求。

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