第一章 總 論

1.1項(xiàng)目概要

1.1.1項(xiàng)目名稱

杭州三甲醫(yī)院及醫(yī)學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目承建單位

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

新建項(xiàng)目

1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目擬建地位于杭州市拱墅區(qū)運(yùn)河新城

1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模

項(xiàng)目的總投資為人民幣200000.00萬元，其中，建設(shè)投資為198000.00萬元（土建工程為108225.00萬元，設(shè)備及安裝投資41680.00萬元，土地費(fèi)用為45000.00萬元，其他費(fèi)用為1136.33萬元，預(yù)備費(fèi)1958.67萬元），鋪底流動(dòng)資金為2000.00萬元。

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均收入為44400.00萬元，年均利潤總額25959.63萬元；投資利潤率為12.98%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.09%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為7.98年。

1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

杭州三甲醫(yī)院及醫(yī)學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目樹立人類整體健康為中心的全面、協(xié)調(diào)、科學(xué)的發(fā)展觀，為人民群眾提供安全、有效、方便的醫(yī)療服務(wù)，培養(yǎng)技術(shù)精良、醫(yī)德高尚、社會(huì)認(rèn)可的高層次醫(yī)療人才，形成科學(xué)的現(xiàn)代醫(yī)院管理體系，發(fā)展成為當(dāng)?shù)刂?、一流的三甲醫(yī)院及醫(yī)學(xué)院。

本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約500畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積約273000.00平方米。主要包括門診綜合樓、住院區(qū)、康復(fù)中心、醫(yī)學(xué)研究院等設(shè)施用房。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：

1.1.8項(xiàng)目資金來源

本項(xiàng)目總投資資金人民幣200000.00萬元，資金來源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。

1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限

本項(xiàng)目建設(shè)分二期進(jìn)行：第一期：2019年1月—2020年12月，計(jì)2年；第二期：2021年1月—2022年12月，計(jì)2年；建設(shè)工期共計(jì)4年。

1.2項(xiàng)目承建單位介紹

1.3編制依據(jù)

1.《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》；

2.《“十三五”衛(wèi)生與健康規(guī)劃》；

3.《“十三五”深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃》；

4.《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》；

5.《浙江省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；

6.《杭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；

7.衛(wèi)健委2018版《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》修訂意見；

8.《醫(yī)院分級(jí)管理辦法》；

9.《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》；

10. 關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見（征求意見稿）

11.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；

12.《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；

13.項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；

14. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。

1.4編制原則

（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。

（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國內(nèi)最先進(jìn)的信息系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的，確保醫(yī)療質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。

（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。

（5）設(shè)計(jì)中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。

（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

1.5研究范圍

本研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目單位的現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的市場需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對(duì)工程投資、項(xiàng)目建設(shè)成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。

1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)