看過來,這筆專項資金與你有關(guān)?。▽m椯Y金啥意思)
什么是住宅專項維修資金
資金如何交存、管理
這筆資金又將如何使用
答案在這里
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什么是住宅專項維修資金?
住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金,是保障住宅正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)使用的重要保障。這項資金由業(yè)主繳納,專項用于住宅的維修和改造,不得挪作他用。
關(guān)于資金的交存
《貴港市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,實施前未建立或未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,業(yè)主應當自本辦法實施之日起(該辦法2020年出臺),每年按照建筑面積每平方米5元的標準,連續(xù)四年將首期維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。實施后業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期住宅專項維修資金,未配置電梯的房屋,按本地上年度房屋建筑安裝工程每平方米造價的5%,配置電梯的房屋,按本地上年度房屋建筑安裝工程每平方米造價的7%。
關(guān)于資金的管理
業(yè)主大會成立前,業(yè)主、公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金,統(tǒng)一由管理機構(gòu)負責管理。業(yè)主大會成立后,業(yè)主大會決定不再委托管理機構(gòu)代管的,開立的住宅專項維修資金賬戶,應當接受所在地市、縣建設(shè)(房產(chǎn))主管部門的監(jiān)督。
關(guān)于資金的使用
《貴港市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造,不得挪作他用。同時,還規(guī)定了資金使用的程序和條件,以確保資金使用的合法性和規(guī)范性。涉及尚未售出且尚未交存維修資金的物業(yè),開發(fā)建設(shè)單位應按照尚未售出的專有部分面積分攤維修和更新、改造費用。
《貴港市住宅專項維修資金管理辦法》的實施,對于加強住宅專項維修資金的管理、保障住宅的正常使用和持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
自《貴港住宅專項維修資金管理辦法》出臺以來,我市推行使用的住宅專項維修資金系統(tǒng)平臺,在市本級已經(jīng)實現(xiàn)了維修資金線上開戶、維修資金線上繳存、開發(fā)商整棟代繳、業(yè)主過戶、資金退款、使用申報等業(yè)務(wù)功能。
截至今年10月底,我市市本級住宅專項維修資金共歸集到204個小區(qū)、2155棟樓棟、17.66萬余戶業(yè)主,目前已有水岸麗都消防設(shè)備老化、盛世名門電梯故障、御林皇府外墻滲水、國際新城樓頂開裂等53個物業(yè)小區(qū)使用了627筆,累計使用165萬元。
目前仍有大部分業(yè)主未按照要求進行交存,維修資金交存不足,業(yè)主無法正常申請使用維修資金,導致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備無法正常維修、使用,侵害了已繳納維修資金業(yè)主的權(quán)益,影響了住宅專項維修資金的正常使用。
11月20日上午,貴港市住宅專項維修資金管理工作情況新聞發(fā)布會召開。以上是小軒從發(fā)布會上了解到的相關(guān)內(nèi)容。
中共貴港市委員會宣傳部主辦 中共貴港市委網(wǎng)信辦指導
貴港日報社/貴港新聞網(wǎng)出品
內(nèi)容來源 ▍原創(chuàng) 貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
圖片來源 ▍梁棋 貴港日報社簽約攝影師股歌
采 編 ▍梁棋
值班編輯 ▍黃倩倩
值班主任 ▍樊超龍